主题: 2018新规：父母给子女买房3点须牢记，否则房产就归别人了

现在的房价只涨不跌，孩子婚后买房钱不够，双方父母出钱买房很正常。但是后期一旦子女离婚，房产分割是最容易出现纠纷的，如果不牢记3点事项，房子一不小心就归别人了。

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第1点：房产证上最好写夫妻两人的名

房产证上写谁的名字，谁就享有所有权。虽然法律上有相关固定，为了避免离婚时一方独吞财产，最好将房产证上写上两个人的名字。

《婚姻法》规定：

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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第2点：买房赠送给子女应当签订协议

婚后父母为子女出资买房，一般认定为对夫妻双方的赠与，但是明确只是赠与自己子女一方的就要签订协议，最好办理公正，避免后期出现纠纷。

还有一种情况，就是父母那首付，子女共同还贷的，《婚姻法》规定婚前缴纳首付和偿还的贷款归一方所有，婚后共同偿还贷款的属于夫妻共同所有。

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第3点：付款方式选择银行转账，保存好回执单。

转账回执单是非常重要证据，因为经常出现房产分割时，父母拿不出支付房产款项的证据，被别人说是自己拿钱买的，这种情况法院很难判别。