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主题: 住建部发文：住房按套内面积算，你怎么看?

不二佳
  • 不二佳
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  • 阅读：39030
  • 回复：41
  • 发表于：2019/2/23 15:36:54
  • 来自：山东
  1. 楼主
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  3. 只看该作者
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此次38项强制性工程建设规范中，包括了《住宅项目规范（征求意见稿）》（以下简称“《住宅规范》”），全文约3.1万字。《住宅规范》指出，这一住宅项目规范是为贯彻执行国家技术经济政策，保障住宅项目安全、适用、宜居、绿色和耐久，规范住宅项目规模、布局、功能、性能及技术措施而制定。住宅项目建设、使用和维护必须遵守本规范。
2月18日，住房和城乡建设部官方网站发布《关于等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。《通知》显示，住建部组织中国城市建设研究院有限公司等单位起草了《城乡给水工程项目规范》等38项住房和城乡建设领域工程规范住宅规范，在征求各地住房和城乡建设行政主管部门及有关单位意见的同时，向社会公开征求意见。意见反馈截止时间为2019年3月15日。
此次38项强制性工程建设规范中，包括了《住宅项目规范（征求意见稿）》（以下简称“《住宅规范》”），全文约3.1万字。《住宅规范》指出，这一住宅项目规范是为贯彻执行国家技术经济政策，保障住宅项目安全、适用、宜居、绿色和耐久，规范住宅项目规模、布局、功能、性能及技术措施而制定。住宅项目建设、使用和维护必须遵守本规范。
以套内使用面积进行交易
澎湃新闻注意到，《住宅规范》第二部分2.4.6条指出，住宅建筑应以套内使用面积进行交易。
这也是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。新建住宅要全装修交付
《住宅规范》提出，城镇新建住宅全装修交付，即所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，给水排水、供暖、通风和空调、燃气、照明供电等系统基本安装到位，厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕，达到基本使用标准。
同时，住宅交付时应当具备接通水、电、燃气、暖气等条件，配套设施具备交付使用条件，安全防护设施验收合格。
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爱我毁她你好吊i
  • 爱我毁她你好吊i
  • 发表于：2019/2/23 16:10:14
  • 来自：俄罗斯
  1. 沙发
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  3. 只看该作者
套内面积但全装修却不认同
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灰太狼
灰太狼： 为啥呢
2019-02-25 17:15:35 回复
  
李小四
  • 李小四
  • 发表于：2019/2/23 16:13:14
  • 来自：德国
  1. 板凳
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按套内面积算房价肯定大涨，但从长远来看利大于弊！
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灰太狼
灰太狼： 嗯嗯
2019-02-25 17:15:46 回复
  
终遇你
  • 终遇你
  • 发表于：2019/2/23 16:16:15
  • 来自：美国
  1. 3楼
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新华社题为《“公摊面积伤民”矛盾亟待求解》的报道指出，国外成熟的经验表明，在市场经济中，如果开发商试图在压缩公摊面积后占购房者便宜，购房者肯定不会答应。为了生存和获利，开发商更理性的选择，是根据市场需要造出更好的房子。

报道称，至于降低或取消公摊面积会推高“房价”之谈，更是危言耸听。因为压缩公摊面积或改成按套内建筑面积计价造成的价格上涨，本身只是一个数字问题，并不会真正提高购房者负担，相反会降低购房者的未来资金压力。
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灰太狼
灰太狼： ？？？
2019-02-25 17:15:52 回复
  
蓓欣
  • 蓓欣
  • 发表于：2019/2/23 16:16:15
  • 来自：美国
  1. 4楼
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羊毛出在羊身上
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灰太狼
灰太狼： 面积少了价格贵
2019-02-25 17:16:03 回复
琳333
  • 琳333
  • 发表于：2019/2/23 16:19:15
  • 来自：山东
  1. 5楼
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  3. 只看该作者
亏大了 买的时候算公摊面积 卖的时候不算
来自手机版
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灰太狼
灰太狼： 哈哈哈
2019-02-25 17:16:09 回复
灰太狼
灰太狼： 恩本
2019-02-25 17:16:15 回复
丽灵
  • 丽灵
  • 发表于：2019/2/23 16:19:15
  • 来自：山东
  1. 5楼
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  3. 只看该作者
不管房价涨不涨，至少保护了消费者权益，套内面积多少才是业主的可用空间，不用为公摊面积买单了
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香格里拉
  • 香格里拉
  • 发表于：2019/2/23 16:22:19
  • 来自：重庆
  1. 6楼
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那今年的物业费呢？
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灰太狼
灰太狼： 不知道
2019-02-25 17:17:32 回复
墨尔本╮情
  • 墨尔本╮情
  • 发表于：2019/2/23 16:22:19
  • 来自：重庆
  1. 7楼
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羊毛出在羊身上，最关键，公共部分将由开发商说了算
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灰太狼
灰太狼： 哎！~~
2019-02-25 17:17:42 回复
人情薄如纸
  • 人情薄如纸
  • 发表于：2019/2/23 16:25:20
  • 来自：山东
  1. 8楼
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  3. 只看该作者
既然国际上基本都是按套内面积计算房价，为何我国计算房价、物业费等都要包括占比颇高的公摊面积？职能部门治理房地产行业乱象之时，能否回应公众关于公摊面积乱象的关切？
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灰太狼
灰太狼： 不知道
2019-02-25 17:17:48 回复
﹎℡默默的爱
  • ﹎℡默默的爱
  • 发表于：2019/2/23 16:28:21
  • 来自：美国
  1. 9楼
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  3. 只看该作者
这让之前买房的如何是好
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灰太狼
灰太狼： 哎，都一样
2019-02-25 17:17:56 回复
素颜小姐
  • 素颜小姐
  • 发表于：2019/2/23 16:37:23
  • 来自：德国
  1. 10楼
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支持！
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灰太狼
灰太狼： 同样支持
2019-02-25 17:18:01 回复
倾城一笑
  • 倾城一笑
  • 发表于：2019/2/23 16:46:25
  • 来自：澳大利亚
  1. 11楼
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羊毛出在羊身上
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灰太狼
灰太狼： 嗯嗯
2019-02-25 17:18:06 回复
婚姻终结者
  • 婚姻终结者
  • 发表于：2019/2/23 16:52:26
  • 来自：韩国
  1. 12楼
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什么都是你们说了算，老百姓专门埋单就行
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灰太狼
灰太狼： 对呀
2019-02-25 17:18:15 回复
灰太狼
灰太狼： 好的额
2019-02-25 17:18:23 回复
女人无情便是王、
  • 女人无情便是王、
  • 发表于：2019/2/23 16:52:26
  • 来自：山东
  1. 12楼
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  3. 只看该作者
就看是否可以实现
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孤帆远影
  • 孤帆远影
论坛达人论坛达人
  • 发表于：2019/2/24 7:02:46
  • 来自：山东
  1. 13楼
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  3. 只看该作者
好！
来自Android客户端
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灰太狼
灰太狼： 拉害了
2019-02-25 17:18:33 回复
孤帆远影
以小沫
论坛管理员论坛管理员
  • 发表于：2019/2/24 8:38:00
  • 来自：山东
  1. 14楼
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  3. 只看该作者
担心一个问题，会不会放假升高？
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灰太狼
灰太狼： 一定会
2019-02-25 17:18:39 回复
努力 微信：974227965
玛丽莲·包子脸
  • 玛丽莲·包子脸
  • 发表于：2019/2/24 9:16:10
  • 来自：山东
  1. 15楼
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  3. 只看该作者
博兴什么时候实行啊。应该还有在售楼盘啊
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一鹤晴空
  • 一鹤晴空
论坛达人论坛达人
  • 发表于：2019/2/24 10:13:46
  • 来自：山东
  1. 16楼
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  3. 只看该作者
预测1，房价可能会大涨，2，墙体可能会变薄，牢固程度和隔音隔热效果会降低，3，楼道楼梯将变得非常狭窄……望这个相关部门继续细化，遏制房价上涨，偷工减料的等现象
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灰太狼
灰太狼： 顶顶顶！！！
2019-02-25 17:18:54 回复
孝亲，敬业，尊师，助友，爱国 ，爱家，爱自己……
一鹤晴空
  • 一鹤晴空
论坛达人论坛达人
  • 发表于：2019/2/24 10:15:43
  • 来自：山东
  1. 17楼
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  3. 只看该作者
物业费应该按原来的公摊面积收费，而不应该按居住实际面积，里面又不管
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孝亲，敬业，尊师，助友，爱国 ，爱家，爱自己……
Kk 
  • Kk 
  • 发表于：2019/2/24 16:05:10
  • 来自：山东
  1. 18楼
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  3. 只看该作者
按套内面积算房价肯定大涨，但从长远来看利大于弊！
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