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主题: 今年博兴的房价必降

  • 缘分的天空
楼主回复
  • 阅读:52711
  • 回复:100
  • 发表于:2011/7/3 15:12:29
  • 来自:中国 山东 滨州
  1. 楼主
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我给大家算笔账:博兴县城人口不到7万人。并且流动性差。各单位现在基本都有自建房。刚性需求并不大。每年结婚的青年正呈下降趋势,博兴的经济环境并不好,好企业不多。职工平均工资也就2500元左右。购买力并不大。博兴房价涨得快。究其原因不外乎三个:
1、国家房地产环境所逼。
2、各单位的贪污腐败分子贪污的钱没处花,又不敢存银行。只有投房产。
3、兴福的私营企业主受这两年宽松货币政策的影响手中有钱,为了孩子上学或投机炒作不计价格的购买房产。但是今年开始银行收缩银根。兴福的私营企业日子并不好过。流动资金缺乏。银行还贷压力大。镀锌板项目从过去连年大幅盈利到今年出现亏损。钢铁贸易下降。他们已无力在大肆炒作房产。开放商拿地价格出现下落(佳园花园项目拿地价格40万每亩以前新城花园、渤海锦绣城、名士豪庭等项目拿到地价格都是50万下降十万)个人预计房价应在今年四季度开始缓慢下降。博兴房价应维持在2500元左右最为合理。据内部人士透漏新开盘新城花园遇冷。订房的不多,大家开始持币观望。



遇上你是我的缘
  
  • 稻草人2
  • 发表于:2011/7/5 16:36:17
  • 来自:中国 山东 滨州
  1. 18楼
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引用:原文由 王者归来. 发表于 2011-7-4 7:38:38 :
京博3000多套马上建设,势必会把京博花苑跟京博雅苑的房子倒出来解决3000多套住房,为博兴的房价回调带来新的希望。行政小区的3000多套快要建好了,马上待售。还有二期也快要建设,还有香驰也是好几千套要开工,名士豪庭二期也天天发短信要求看房,各事业单位也都盖了房子各个城中城外村谷王、北关、南隅、城张等等都盖了房子,并且这些村的房子大部分人都是本村人卖的号外面人买的。解决了一部分人的住房。没有房子的是很多但是不如房子多。在08年房价在2000多的时候很多人说房价过了奥运就会跌(结果涨了),那是不现实的,因为房价本来就不算是很高不可能会降价。很多炒房者也会以此为借口举这个例子,说什么越等越贵什么的,08年就说降价结果涨了现在4000多了也是这个样。)呵呵呵,那个时候是正常的涨价,现在是泡沫价,就跟盐一样,盐抢了两次了吧,荒唐吧?但是就是很多人抢,10元、25元买盐后悔了吧,如果再有第三次抢盐还抢的。房价也是一样就是叫这样的人抬上去的。现在很多地产商经常发短信,以前是没有的,还有的看房就送礼物,炒房的也着急。美国次贷危机是什么闹的不就是房价泡沫么、当年日本房价大崩盘的时候有谁知道有多厉害。很多专家估计在中国会重演。写这段话炒房的会不高兴但是大部分还是属实的,也许有不对的地方。其实本人有房子只不过看到房价过高老百姓的钱都叫他们忽悠了去了难过,欢迎炒房者顶贴攻击,谢谢.


好帖,强烈顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶
  
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