主题: 今年博兴的房价必降

我给大家算笔账:博兴县城人口不到7万人。并且流动性差。各单位现在基本都有自建房。刚性需求并不大。每年结婚的青年正呈下降趋势，博兴的经济环境并不好，好企业不多。职工平均工资也就2500元左右。购买力并不大。博兴房价涨得快。究其原因不外乎三个：
1、国家房地产环境所逼。
2、各单位的贪污腐败分子贪污的钱没处花，又不敢存银行。只有投房产。
3、兴福的私营企业主受这两年宽松货币政策的影响手中有钱，为了孩子上学或投机炒作不计价格的购买房产。但是今年开始银行收缩银根。兴福的私营企业日子并不好过。流动资金缺乏。银行还贷压力大。镀锌板项目从过去连年大幅盈利到今年出现亏损。钢铁贸易下降。他们已无力在大肆炒作房产。开放商拿地价格出现下落（佳园花园项目拿地价格40万每亩以前新城花园、渤海锦绣城、名士豪庭等项目拿到地价格都是50万下降十万)个人预计房价应在今年四季度开始缓慢下降。博兴房价应维持在2500元左右最为合理。据内部人士透漏新开盘新城花园遇冷。订房的不多，大家开始持币观望。

我认为咱博兴的房价最主要的原因是由机关单位有关，好好的地方有办公有住房，以连锁都搬到大西北去了，老百姓办个事就得走半天，打的回来没有，宽阔的马路几乎没人，人群集中还是在老百货楼附近，几乎城西有房的多数城东有房，而且估计城西还不是一套房，这就是博兴的炒房团吧，其他买房的比例并不大，而且都是高价房，土地的减少带动了其他物价，机关单位搬到哪里，哪里地皮房价就涨到哪里，早晚有一天青菜馒头别说10000块钱一斤，我估计有钱也不好买，就等着住在大楼里饿死吧？试想一下，别说一百平方，贰佰平方，哪怕就是把天安门给你自己住又如何呢？到晚上那还不把你老人家吓死才怪呢？别再炒房房了，也给他们留个小地方住一住，人多了热闹点，把他们都吃了，剩下你自己就没意思了，对吧