浅谈房价，本人认为房价肯定会降，只是迟早问题_房产楼市_博兴论坛

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发表于：2011/7/26 16:32:25
来自：中国山东滨州

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    本人认为房价肯定会降，只是迟早问题（先别说P话，看下去）。
    首先我来说说为什么房价为什么现在那么高。其实我觉得是因为刚性需求的原因，有句话叫“有市场就有机遇”，如果没那么多人买房，就算炒房团再牛B，也不可能把房价炒的那么高。而需求问题，我们就应该回到毛爷爷时代了，因为那时候鼓励当光荣妈妈，所以我们父母那代的兄弟姐妹非常多，当然那时候生活水平低，结婚根本不需要什么买房，造新房都不怎么可能的。父母那代兄弟姐妹多了，他们的子女也就是我们现在的80，90后自然不会少，而因为父母那代的房子都不怎么好，所以我们结婚需要买房造房了，正好现在不给自己造，当然就造成了现在商品房的需求量大，这就给炒房团，政府，房产商带来了机遇，房价不高就奇了怪了。
    其次我们来说说房价什么能降。房价降估计很多人都感兴趣。房价下降必须是刚性需求下降，但是绝对不会是供大于求，如果房子没人要，还造好多，卖么卖不出去，那房产商肯定吃了粪了。有人要问了，那什么时候需求会下降？问的好，等到80，90后大部分结婚后，需求肯定下降。80，90后的回想下以前上学的时候一个年级有几个班，再去看看现在的中学小学里学生还有多少就明白了。而且主要的是80后90后的下一代大多也是独生子女吧，我们本身也是独生子女，等我们子女结婚的时候，估计不需要买房子了，别问为什么，结婚的80后自己看看家里有多少房子就明白了。
    最后现在房价基本到顶了，上涨空间并不会很大，原因是需求在慢慢减少，而且目前普通百姓的工资买房子已经非常吃力，再碰上现在物价上涨的那么快，普通百姓在贷款买房的时候就会多想想了，不是想房子涨了赚大了，而是贷款买了房子，家里要是有点急事需要钱怎么办!
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