主题: 博兴购房者必看

给大家算笔账：现在博兴县在建小区或竣工小区有香驰集团小区1500套，渤海锦绣城还有6、7百套没卖，花园新城近两千套下半年开盘、豪门翡翠城500套即将建设，天元上东城二期5、6百套即将开盘，博奥华城近3000套，开元新城1500套，博兴三小1000来套即将建设，油区办现在正在建设近2、3百套，东风嘉园筹建1700套，双龙丽泽10000套正在筹建,盛大花园400来套,,还有众多的闲置二手房包括国家现在严令五申的小产权房,都在市面流通.等等总共近两万套,现在博兴人一共48万人,假设30%在县城也就16万,按一家3口算,只要5万套就够了,加上旧城区现在即将已饱和,想结婚的或者刚需者,只要旁观2??-三年,大家合起伙来,不买房饿死买方的,同时房价到时能落价,那将是你们的福分和功劳,
你买新房有钱吗,你买旧房甘心马,只要你们不给开发商源头活水,就两年,等两年,
如下所说: 由于中国房价泡沫严重，此泡沫必然破裂，房价必有一大跌，大约在2013年左右开始；由于“80后”和城市化的买房支撑及中国经济的较快发展，中国房价在近几年不会跌到底部，或许在大跌后有小幅反弹；等到2025年左右或更早，由于购房年轻人口大幅减少，此时中国经济增速已大为下跌，中国房地产将如日本一样跌入底部；中国房价会2013-2015年左右和2025年左右形成两次大跌，在后一次永不翻身，中国房价最终会呈现两次阶梯崩溃的局面；不要相信“以房养老”，已经购房准备“以房养老”的人尽量在2020年之前抛售房子。

根据这样的预计，我的建议是：对于房地产投资者和房地产商，在2012年18大前或最晚2013年“两会”前尽快售房，越快越好；对于准备购房者，建议2012年和2013年尽量不要买房。比如一套现价200万的房子，如果房价下跌5%那就节约10万，下跌10%就节约20万，下跌20%就节约40万，下跌50%就节约100万（如在偏远郊区和泡沫严重地区）！多等一两年节约N个万，你等不等？特别是，现在新房多在郊外，郊外房价下降空间最大，多等一两年甚至有可能省去一半钱。

比如鄂尔多斯，鄂尔多斯新城康巴什在2010年楼市均价为10000元，在2011年高利贷危机之后，康巴什房价至2011年11月底暴跌至3000多元，下跌六七成。如果说鄂尔多斯缺乏人居住，那外来人口云集的温州呢？2011年8-12月温州房价慢慢下跌了起来，今年正月过完，温州房价基本跌去30%-40%，许多房子价格跌去50%。

说的这些房子有五分之四以上还没建                 到2025年房价大降 （货币不贬值啊     存款利息永远赶不上货币贬值）

等待2013年吧

熬过去再说

全是悲观主义

上面的数字大体23000多套，还有很多单位要盖的房子没在里面的，能卖出去这么多吗

目前不买房子，买不起

买了村里的房子，还没下来，坑人的

今年暂时先不买房子，世界末日看看能度过吗

乡镇的有钱人现在都开始进城了，现在盖房子的不光打咱的主意，还打乡镇上有钱人的主意。毕竟很多人结婚等不起

乡村的都来干啥？破城里啥好的。车多人多。

博兴房产，第一是刚需。结婚新人、农村进城人员、随着经济发展大量企业招聘所带来的如大学生等外部人才来博兴安家置业。
第二是投资性需求。博兴经济金融环境已经房地产投资环境，不是一个封闭的，它不是乌托邦。不可否认，国内房地产的“黄金十年”期已经过去。但是，对于经济拉动作用等等其他因素，房地产依然是经济的特殊马车。所以，未来很大可能是“白银十年”。
所以，单纯要求抵制购买来调节房价，现实性较低。但是，作为痛恨高房价的80后一份子，支持楼主的心情和感受。

东风嘉园、花园新城、天元上东城等改造补偿的也差不多占2-3成了，但愿能降啊！！！！

嘻

hihui\hi

原因是有多少人响应阿!

分析不错!

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