滨州已发放“商转公”贷款1137笔，提供支持资金4.73亿元

我市“商转公”业务采用“直转模式”，贷款申请人无需自筹资金结清原商业贷款即可转换为公积金贷款，有效减轻垫付贷款本金压力。同时，市住房公积金管理中心充分借助银行网点覆盖广的优势，下沉服务，在合作银行网点新开设公积金业务受理窗口，避免群众在银行与公积金中心之间往返，切实打通服务“最后一公里”。在中心受托银行及广大非受托银行对本项政策的支持与配合下，与中心达成“商转公业务”合作的商业银行已达到22家。根据初步分析，以50万30年的等额本息首套住房贷款为例，存量商业住房贷款转为公积金贷款后，单笔贷款可节省利息总支出约10万元。自政策执行以来，我市已发放“商转公”贷款1137笔，提供支持资金4.73亿元，切实减轻了市民房贷利息负担，有效释放了消费潜能。

2025年一季度，省、市出台了一系列关于促进住房领域消费的计划及指导意见，为尽快贯彻落实山东省住房和城乡建设厅等9部门《关于促进住房领域消费的通知》和滨州市住房和城乡建设局等10部门《关于促进全市住房领域消费的实施意见》，进一步释放住房公积金政策红利，促进房地产市场止跌回稳，市住房公积金管理中心调整了4项贷款、提取政策。

一是适当提高租房提取公积金额度。职工租住我市滨城区、经济开发区、高新区、博兴县、邹平市商品住房的，夫妻双方每年可提取额由最高17000元调整为最高18000元，租住我市其他县区商品住房的，夫妻双方每年可提取额由最高15000元调整为最高16000元。二是支持现售房销售。购买现售商品房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度提高10%。三是降低二套房首付比例。购买第二套改善性自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由30%降至20%。四是取消了不同提取类型间需间隔满一年的时间限制。

这4项政策已于3月1日起正式执行，更多详细政策解读也已在官方网站及微信公众号对外发布。