今年博兴的房价必降_房产楼市_博兴论坛_第5页

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发表于：2011/7/3 15:12:29
来自：山东

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我给大家算笔账:博兴县城人口不到7万人。并且流动性差。各单位现在基本都有自建房。刚性需求并不大。每年结婚的青年正呈下降趋势，博兴的经济环境并不好，好企业不多。职工平均工资也就2500元左右。购买力并不大。博兴房价涨得快。究其原因不外乎三个：
1、国家房地产环境所逼。
2、各单位的贪污腐败分子贪污的钱没处花，又不敢存银行。只有投房产。
3、兴福的私营企业主受这两年宽松货币政策的影响手中有钱，为了孩子上学或投机炒作不计价格的购买房产。但是今年开始银行收缩银根。兴福的私营企业日子并不好过。流动资金缺乏。银行还贷压力大。镀锌板项目从过去连年大幅盈利到今年出现亏损。钢铁贸易下降。他们已无力在大肆炒作房产。开放商拿地价格出现下落（佳园花园项目拿地价格40万每亩以前新城花园、渤海锦绣城、名士豪庭等项目拿到地价格都是50万下降十万)个人预计房价应在今年四季度开始缓慢下降。博兴房价应维持在2500元左右最为合理。据内部人士透漏新开盘新城花园遇冷。订房的不多，大家开始持币观望。