主题: 浅谈房价，本人认为房价肯定会降，只是迟早问题

    本人认为房价肯定会降，只是迟早问题（先别说P话，看下去）。
    首先我来说说为什么房价为什么现在那么高。其实我觉得是因为刚性需求的原因，有句话叫“有市场就有机遇”，如果没那么多人买房，就算炒房团再牛B，也不可能把房价炒的那么高。而需求问题，我们就应该回到毛爷爷时代了，因为那时候鼓励当光荣妈妈，所以我们父母那代的兄弟姐妹非常多，当然那时候生活水平低，结婚根本不需要什么买房，造新房都不怎么可能的。父母那代兄弟姐妹多了，他们的子女也就是我们现在的80，90后自然不会少，而因为父母那代的房子都不怎么好，所以我们结婚需要买房造房了，正好现在不给自己造，当然就造成了现在商品房的需求量大，这就给炒房团，政 府，房产商带来了机遇，房价不高就奇了怪了。
    其次我们来说说房价什么能降。房价降估计很多人都感兴趣。房价下降必须是刚性需求下降，但是绝对不会是供大于求，如果房子没人要，还造好多，卖么卖不出去，那房产商肯定吃了粪了。有人要问了，那什么时候需求会下降？问的好，等到80，90后大部分结婚后，需求肯定下降。80，90后的回想下以前上学的时候一个年级有几个班，再去看看现在的中学小学里学生还有多少就明白了。而且主要的是80后90后的下一代大多也是独生子女吧，我们本身也是独生子女，等我们子女结婚的时候，估计不需要买房子了，别问为什么，结婚的80后自己看看家里有多少房子就明白了。
    最后现在房价基本到顶了，上涨空间并不会很大，原因是需求在慢慢减少，而且目前普通百姓的工资买房子已经非常吃力，再碰上现在物价上涨的那么快，普通百姓在贷款买房的时候就会多想想了，不是想房子涨了赚大了， 而是贷款买了房子，家里要是有点急事需要钱怎么办!
    欢迎拍砖！

    有了房想换大房 有了大房想换别墅，有了别墅想买市中心的，市中心有了想换北京、上海、青岛。人的欲望是没止境的。
    再提醒下 你是没钱人 所以才会这样想，等你有了钱 你的想法就变了。有钱人不差钱 他宁可空在那里也不肯便宜卖。房价跌？这样说吧 你的判断有一定说服力，问题是10年 20年后房价是开始跌了 跌了50%算多了吗？可跌了50%还是比现在的价格高。明白没？ 

很有可能的！！！！！！！我顶楼主

80 90结婚了 00后就不用结婚了波 刚性需求是多少 炒房团有多少实力 永远是个谜 所以刚性需求永远都在 

关键是我相信ZF永远都缺钱，所以地价永远不会跌！ 

迟早是啥时候？3000年吗？

政府把土地卖得越来越贵，拆迁安置费用越来越高，农民工工资一直在涨，原材料一直在涨，LZ你做梦也挑挑时候 

欢迎继续拍砖。

引用：原文由 好色之图. 发表于 2011-7-27 9:27:07 :
迟早是啥时候？3000年吗？

不许给政府定日期，政府和专家就靠这个活着呢。。。。

真是楼猪啊！80后，90后结婚了，那么00后呢，不要长大吗？！CPI那么高，物价不停的上涨，人民币不断贬值，房价倒还会跌？你他妈的不要发这种帖害人害己！

以前住的是均8平方,后来是2室,现在[普遍是3室,以后呢?绝对是人人住别墅,再往后呢?肯定人人是农场...............想跌?我看早了海了去了!等地球人和火星人杂交后看看,说不定不用住,直接飞飞的.........光考虑人口有什么用?两个字,屁用

刚性需求不全是所谓的80 90后，楼主只是用人口一个方面来剖析地产业的，这样肯定是不可取的，只是影响房价的一个因素，现在我们国家从农业大国在向工业化转化，农业基本现实了全机械化，我们的农村劳动力就富余了，农民要进城打工，做生意。这样一个群体数字是庞大的，以后我们的农业要庄园化，从分田到户 到未来的个人承包，经营庄园，一步一步的推进，那么我们城市化建设要加强，农民也会在城市买房子的，不是年龄的问题。这些才是最大的刚性需求。 

楼主判断只从一点出发，从人口上出发感觉需求会减少，在楼市供应上会出现供大于求的局面，这样价格会随之下降。
但是物质的发展是随着人的选择而改变的，100年前你住的房子是什么样？1000年前你住的房子什么样？
在我看来随着社会的发展，更高标准的房子会出现一直将房价保持在高的价格，不可能会出现楼市泡沫现象，因为我们处于一个稳定的社会，你的想法只可能存于设想中。
 

有钱人不差钱 他宁可空在那里也不肯便宜卖。 

至于你们信不信，我反正信了

不管他是跌是涨，需要住的就买去，其他目的的就暂停吧。

引用：原文由 我是默默 发表于 2011-7-30 16:19:47 :
不管他是跌是涨，需要住的就买去，其他目的的就暂停吧。

嗯

不愿买房 可以相信

快降吧！！！！！

楼主2011年7月26日 发布这一消息以来 房价降了吗？呼叫楼主 给个说法 你的时间问题 到底多长时间？