主题: 今年博兴的房价必降

引用：原文由 消失的白鳍豚 发表于 2011-7-6 10:28:19 :
物极必反
看看中国股市，2007年大盘6000点的时候，职业股评说还要涨12000点有预期，美国金融危机的稻草打破这个巨大的泡沫，一路下滑至1700点左右，两年时间回升到不足3000点维持，前几天右回落到2500点左右。

房价也一样，泡沫不断增大，总有破的一天，就看看把谁留在山顶上。
 
 
 


[此贴被消失的白鳍豚于2011-7-6 10:29:18编辑过] 
留在山顶上冻死他

引用：原文由 小人妖 发表于 2011-7-6 10:37:45 :

引用：原文由 消失的白鳍豚 发表于 2011-7-6 10:28:19 :
物极必反
看看中国股市，2007年大盘6000点的时候，职业股评说还要涨12000点有预期，美国金融危机的稻草打破这个巨大的泡沫，一路下滑至1700点左右，两年时间回升到不足3000点维持，前几天右回落到2500点左右。

房价也一样，泡沫不断增大，总有破的一天，就看看把谁留在山顶上。
 
 
 


[此贴被消失的白鳍豚于2011-7-6 10:29:18编辑过] 
留在山顶上冻死他

什么啊，现在山上早都盖别墅了啊，就剩下喜马拉雅山那一个小地方了

虽然成天盼着房价降下来，但等了好多年，不降反升，让我们平民老百姓都没地住了。要等到啥时候呀！

该买的就买吧。不要趁了啊。不会降了。你们听楼主就会过差年的。

物极必反

引用：原文由 北大荒种地 发表于 2011-7-8 9:01:56 :
物极必反

此话说的对，不过这个极限暂时还到不了啊，还是有人能接受的，济南青岛七八千一平，买的还不是大有人在，咱博兴消费水平还是很高的，看看大街上的名车，不少啊

在中国房价成了焦点中的焦点话题。

引用：原文由 八戒~ 发表于 2011-7-7 18:01:33 :
该买的就买吧。不要趁了啊。不会降了。你们听楼主就会过差年的。

同意此观点，有买房打算的，就不要再等，一线二线城市的现状，就是我们三线城市的将来，有谁看见哪个城市的房价一直在跌，就算国家调控，那也是宏观的，整体趋势还是要上升，所以还是早买早划算，纯属个人观点哦

房价是不会降得，能买的赶快买吧；这么多年了，房价从来没有降过。

引用：原文由 天涯人 发表于 2011-7-8 10:31:47 :
房价是不会降得，能买的赶快买吧；这么多年了，房价从来没有降过。

这是真理

楼主分析有一定道理。但是用‘必定’有点太武断了。我不确定未来房价走势如何，列举一点事实：
1）刚刚升息。
2）中行的朋友说现在银行基本上不批房贷了。工薪阶层购房会出现困难。
3）很多单位上集资建房，价格只有市价的一半。名仕豪庭就是这样。
4）博兴经济应该还是很不错的。这么小的县城能挤进全国百强，尽管只有一次。
5）由于渤海锦绣城与名士豪庭的热卖，今年开工的新小区比较多，增加了供给。
6）博兴人比较喜欢面子。 兴福那边购车贷款的都很多。
7）博兴的房价在过去三年实现翻番。
8）这段时间抢房跟前段时间抢盐有点像。
9）炒房是短期行为，算不上是投资。房屋闲置率高的情况下，房价不会很稳定。
10）很多地方的农村新规划出来了，博兴的农村也开始集资建房。
11）博兴的机关单位上的大部分不止有一套房子


不知道大家还有什么补充的。

引用：原文由 George强 发表于 2011-7-8 11:03:14 :
楼主分析有一定道理。但是用‘必定’有点太武断了。我不确定未来房价走势如何，列举一点事实：
1）刚刚升息。
2）中行的朋友说现在银行基本上不批房贷了。工薪阶层购房会出现困难。
3）很多单位上集资建房，价格只有市价的一半。名仕豪庭就是这样。
4）博兴经济应该还是很不错的。这么小的县城能挤进全国百强，尽管只有一次。
5）由于渤海锦绣城与名士豪庭的热卖，今年开工的新小区比较多，增加了供给。
6）博兴人比较喜欢面子。 兴福那边购车贷款的都很多。
7）博兴的房价在过去三年实现翻番。
8）这段时间抢房跟前段时间抢盐有点像。
9）炒房是短期行为，算不上是投资。房屋闲置率高的情况下，房价不会很稳定。
10）很多地方的农村新规划出来了，博兴的农村也开始集资建房。
11）博兴的机关单位上的大部分不止有一套房子


不知道大家还有什么补充的。

 
大师级水准，佩服！

上海一套200万的房子，年租金6万，大约35年能收回。博兴一套100万的房子，年租金只有1.5万。65年才能收回。

引用：原文由 George强 发表于 2011-7-8 11:03:14 :
楼主分析有一定道理。但是用‘必定’有点太武断了。我不确定未来房价走势如何，列举一点事实：
1）刚刚升息。
2）中行的朋友说现在银行基本上不批房贷了。工薪阶层购房会出现困难。
3）很多单位上集资建房，价格只有市价的一半。名仕豪庭就是这样。
4）博兴经济应该还是很不错的。这么小的县城能挤进全国百强，尽管只有一次。
5）由于渤海锦绣城与名士豪庭的热卖，今年开工的新小区比较多，增加了供给。
6）博兴人比较喜欢面子。 兴福那边购车贷款的都很多。
7）博兴的房价在过去三年实现翻番。
8）这段时间抢房跟前段时间抢盐有点像。
9）炒房是短期行为，算不上是投资。房屋闲置率高的情况下，房价不会很稳定。
10）很多地方的农村新规划出来了，博兴的农村也开始集资建房。
11）博兴的机关单位上的大部分不止有一套房子


不知道大家还有什么补充的。

不好说，估计不会有太大的波动，在观望的人很多，开始降价后，势必又跟抢盐似的，又得抬上去

引用：原文由 George强 发表于 2011-7-8 11:10:04 :
上海一套200万的房子，年租金6万，大约35年能收回。博兴一套100万的房子，年租金只有1.5万。65年才能收回。

 有道理。看来今年需要买房子。不能再等了。

到底买不买房，我现在好困惑啊。
有点拿不定主意啊。

先去睡觉，为了房子，最近失眠头疼。

买房啊，愁死。。。。。

我认为咱博兴的房价最主要的原因是由机关单位有关，好好的地方有办公有住房，以连锁都搬到大西北去了，老百姓办个事就得走半天，打的回来没有，宽阔的马路几乎没人，人群集中还是在老百货楼附近，几乎城西有房的多数城东有房，而且估计城西还不是一套房，这就是博兴的炒房团吧，其他买房的比例并不大，而且都是高价房，土地的减少带动了其他物价，机关单位搬到哪里，哪里地皮房价就涨到哪里，早晚有一天青菜馒头别说10000块钱一斤，我估计有钱也不好买，就等着住在大楼里饿死吧？试想一下，别说一百平方，贰佰平方，哪怕就是把天安门给你自己住又如何呢？到晚上那还不把你老人家吓死才怪呢？别再炒房房了，也给他们留个小地方住一住，人多了热闹点，把他们都吃了，剩下你自己就没意思了，对吧

引用：原文由 瞎胡扯 发表于 2011-7-8 13:11:01 :
我认为咱博兴的房价最主要的原因是由机关单位有关，好好的地方有办公有住房，以连锁都搬到大西北去了，老百姓办个事就得走半天，打的回来没有，宽阔的马路几乎没人，人群集中还是在老百货楼附近，几乎城西有房的多数城东有房，而且估计城西还不是一套房，这就是博兴的炒房团吧，其他买房的比例并不大，而且都是高价房，土地的减少带动了其他物价，机关单位搬到哪里，哪里地皮房价就涨到哪里，早晚有一天青菜馒头别说10000块钱一斤，我估计有钱也不好买，就等着住在大楼里饿死吧？试想一下，别说一百平方，贰佰平方，哪怕就是把天安门给你自己住又如何呢？到晚上那还不把你老人家吓死才怪呢？别再炒房房了，也给他们留个小地方住一住，人多了热闹点，把他们都吃了，剩下你自己就没意思了，对吧

分析的很有道理啊。有很多人有两套、甚至三套、四套房子。房价炒得很高。有些人直接买不起房子。
不知道要那些房子干什么用。应该限制购房。才能遏制房价。